شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس چیست؟ و چگونه می‌توان با آن معامله کرد؟

شاخص خانه‌های در معرض فروش (Pending Home Sales Index) یک شاخص اقتصادی کلیدی در فارکس است که تغییرات در تعداد قراردادهای امضا شده برای خرید خانه‌های موجود در آمریکا را نشان می‌دهد. این شاخص به عنوان پیش‌بینی‌کننده فعالیت‌های آتی بازار مسکن و سلامت کلی اقتصاد عمل می‌کند. برای معامله با آن، باید افزایش مداوم شاخص را نشانه تقویت ارز (خرید) و کاهش آن را نشانه ضعف ارز (فروش) در نظر گرفت، که بهتر است با تحلیل سایر شاخص‌های اقتصادی ترکیب شود. برای جزئیات بیشتر در مورد مزایا و معایب این شاخص، مطالعه ادامه مقاله را به شما توصیه می‌کنیم.

شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس چیست؟

شاخص خانه‌های در معرض فروش (Pending Home Sales Index یا PHSI) یک شاخص اقتصادی مهم است که توسط انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا (NAR) منتشر می‌شود. این شاخص تعداد قراردادهای امضا شده برای خرید خانه‌های موجود را نشان می‌دهد که هنوز فرآیند نهایی انتقال مالکیت آنها تکمیل نشده است.

در بازار فارکس، این شاخص به‌صورت ماهیانه منتشر می‌شود و تغییرات آن نسبت به ماه‌های گذشته و سال قبل بررسی می‌شود. به‌عنوان یک ابزار پیش‌بینی، PHSI نشان‌دهنده سلامت بازار مسکن و وضعیت کلی اقتصاد است و می‌تواند به معامله‌گران کمک کند تا روندهای آینده در بازار ارز را تحلیل کنند، چون تغییرات در بخش مسکن اغلب با تأثیرات قابل توجهی بر اقتصاد و ارزش ارزها همراه است.

اگر در تحلیل‌های فارکس به دنبال شاخص‌های کلان اقتصادی هستید، شاخص خانه‌های در معرض فروش یکی از شاخص‌های قابل‌توجه برای ارزیابی شرایط اقتصادی و پیش‌بینی نوسانات بازار ارز است.

بیشتر بخوانید: existing home sales چیست؟

چگونه شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس را تحلیل کنیم؟

بیش‌تر کارشناسان معتقدند برای تحلیل شاخص خانه‌های در معرض فروش در فارکس، باید به تغییرات ماهانه و سالانه توجه کرد و گزارش‌های ماهیانه NAR را دقیق بررسی نمود. افزایش مداوم این شاخص نشان‌دهنده رشد بازار مسکن و اقتصاد است، در حالی که کاهش آن ضعف اقتصادی و کاهش تقاضا را نشان می‌دهد. معامله‌گران بهتر است این شاخص را همراه با شاخص‌های قیمت خانه‌ها، نرخ بهره و اشتغال تحلیل کنند تا تصویر کامل‌تری از وضعیت اقتصادی داشته باشند. به‌عنوان مثال، افزایش شاخص همراه با کاهش نرخ بهره، نشانه‌ای از رشد قوی اقتصادی و تاثیر مثبت بر ارز کشور است.

بیشتر بخوانید: شاخص فرصت شغلی

شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس به معامله‌گران چه می‌گوید؟

شاخص خانه‌های در معرض فروش اطلاعات مهمی برای معامله‌گران فراهم می‌کند و برای پیش‌بینی فعالیت بازار مسکن کاربرد دارد. افزایش این شاخص نشانه تقویت اقتصاد و رشد تقاضاست که باعث تقویت ارز کشور می‌شود، زیرا فعالیت اقتصادی بیشتر به افزایش سرمایه‌گذاری و اشتغال منجر می‌شود. کاهش شاخص به ضعف اقتصادی و کاهش تقاضا اشاره دارد که ممکن است باعث کاهش ارزش ارز شود. بنابراین، معامله‌گران با تحلیل این شاخص می‌توانند روند بازار را پیش‌بینی و تصمیمات بهتری بگیرند؛ مثلاً کاهش شاخص ممکن است موجب فروش ارز مربوطه شود.

بیشتر بخوانید: شاخص بهای مسکن تک خانوار 

چگونه می‌توان با شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس معامله کرد؟

برای معامله با شاخص خانه‌های در معرض فروش، معامله‌گران باید تغییرات بازار مسکن و اقتصاد کلی را دنبال کنند. افزایش مداوم این شاخص معمولاً باعث تقویت ارز کشور مربوطه و فرصتی برای خرید آن می‌شود، مانند افزایش شاخص در آمریکا که می‌تواند دلار را تقویت کند. بالعکس، کاهش شاخص ممکن است به ضعف ارز منجر شود. ترکیب این شاخص با دیگر شاخص‌های اقتصادی و تحلیل تکنیکال، مثل شاخص اشتغال، به تصمیم‌گیری‌های دقیق‌تر کمک می‌کند؛ مثلاً کاهش همزمان این شاخص‌ها نشانه ضعف اقتصاد است و پوزیشن فروش پیشنهاد می‌شود.

بیشتر بخوانید: جواز ساخت مسکن

مزایا و معایب شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس چیست؟

استفاده از شاخص خانه‌های در معرض فروش، مزایا و معایب خود را دارد که باید آن‌ها را به دقت بررسی کنید. در ادامه با مزایا و معایب آن آشنا می‌شوید.

مزایا

مزایای این شاخص، شامل موارد زیر می‌شود.

• پیش‌بینی دقیق‌تر: این شاخص به معامله‌گران کمک می‌کند روندهای آینده بازار مسکن را بهتر پیش‌بینی کنند و تصمیم‌های سریع و آگاهانه‌تری بگیرند.
• نشانه‌های اولیه: شاخص می‌تواند نشانه‌های اولیه تغییرات اقتصادی را نشان دهد و به معامله‌گران فرصت واکنش قبل از وقوع تغییرات بزرگ را بدهد.
• تکمیل تحلیل: ترکیب این شاخص با دیگر شاخص‌های اقتصادی مثل شاخص قیمت خانه‌ها، نرخ بهره و اشتغال، تحلیل جامع‌تری از وضعیت اقتصادی ارائه می‌دهد.

معایب

این شاخص معایبی نیز دارد که باید در نظر بگیرید.

• وابستگی به بازار مسکن: این شاخص بیشتر بر بازار مسکن تمرکز دارد و ممکن است همیشه وضعیت کلی اقتصاد را به‌درستی نشان ندهد، چون تغییرات مسکن لزوماً با سایر بخش‌های اقتصادی هم‌راستا نیست.
• تاخیر در داده‌ها: گاهی داده‌ها با تأخیر منتشر می‌شوند که می‌تواند واکنش سریع معامله‌گران به تغییرات بازار را سخت کند.
• نوسانات: بازار مسکن دارای نوسانات زیاد است و عوامل متعددی مثل تغییرات فصلی، سیاست‌های دولتی و نرخ بهره تحلیل شاخص را پیچیده می‌کنند.

شاخص فروش خانه های نوساز چیست؟

این شاخص نشان‌دهنده تعداد خانه‌های تک‌خانواره جدید فروخته شده در یک دوره مشخص، معمولاً یک ماه، است. شاخص فروش خانه‌های نوساز شامل خانه‌هایی است که در حال ساخت، ساخته نشده یا تازه تکمیل شده‌اند. تفاوت مهم این است که شاخص فروش خانه‌های نوساز به فروش خانه‌های تازه اشاره دارد، در حالی که شاخص خانه‌های در معرض فروش قراردادهای امضا شده ولی نهایی نشده را نشان می‌دهد. هر دو شاخص نمایانگر وضعیت بازار مسکن و اقتصاد کلی هستند.

بیشتر بخوانید: شاخص فروش خانه های نوساز در فارکس

خدمات اپوفایننس

اپوفایننس به‌عنوان یک بروکر معتبر و قانونی، خدمات متنوع و جذابی را به شما ارائه می‌دهد تا تجربه‌ای بی‌نظیر در بازارهای مالی داشته‌باشید. از ابزارهای معاملاتی فارکس، کالاها، فلزات، CFDها و ارزهای دیجیتال، همه و همه برای این طراحی شده‌اند که نیازهای شما را برآورده سازند. با اپوفایننس، نه‌تنها به یک پلت‌فرم معاملاتی امن و سریع دسترسی دارید، بلکه از خدمات با کیفیت بالا و اسپردهای پایین نیز بهره‌مند می‌شوید. برای دریافت اطلاعات بیش‌تر به وب‌سایت این مجموعه مراجعه کنید.

اگر به‌دنبال یک ابزار قدرت‌مند برای تحلیل دقیق بازار هستید، شاخص خانه های در معرض فروش در فارکس همان چیزی است که می‌تواند کمکتان کند. این شاخص با ارائه اطلاعات دقیق از بازار مسکن، می‌تواند به شما کمک کند تا به تغییرات اقتصادی واکنش نشان دهید و استراتژی‌های معاملاتی خود را بهبود بخشید.

منبع ++